Správy od JKMP Trade s.r.o.

Podílové spoluvlastnictví není vždy bez problémů. Jeden z nejčastějších problémů je to, že některý ze spoluvlastníků užívá nemovitost nad rozsah svého podílu bez domluvy s ostatními vlastníky. V ideálním případě se všichni spoluvlastníci domluví, ale ne vždy je to možné. Jak se v takové situaci…

Pokud vlastníte byt či nebytový prostor ve větší budově, je možné, že samotnou budovu spravuje společenství vlastníků jednotek (zkráceně SVJ). Co to ale znamená? Jak to ovlivní Vaše práva a povinnosti? Je SVJ to samé jako družstvo? Pokud si kladete kteroukoliv z těchto otázek, čtěte dále.

Vypořádání se musí řešit v případě rozvodu nebo v případě, že jeden z vlastníků nechce ve spoluvlastnictví setrvat. Nikdo nemůže být nucen ve spoluvlastnictví setrvat, takže pokud se spoluvlastníci či manželé (respektive nyní už ex-manželé) nedohodnou, rozhodne o způsobu vypořádání soud.

Pokud vlastníte nebo stavíte nemovitost, určitě už jste slyšeli o PENB. Jedná se o průkaz energetické náročnosti budov, ale co tento pojem znamená? Kdy si tento průkaz musíte nechat vypracovat a kam se v takovém případě obrátit?

Pokud vlastníte, prodáváte nebo kupujete nemovitost, určitě byste měli vědět kdy, kdo a jak musí odvést daň. Během posledních let se daně poměrně zásadně měnily, v některých případech i několikrát, a co platilo před 10 lety nemusí nutně platit dnes. Pokud nevíte, jak se v daních spojených s…

Možností, jak prodat svůj podíl nemovitosti je několik. Samozřejmě, že se o prodej můžete postarat sami, ale aukce vám práci usnadní. Jedná se o vcelku jednoduchý způsob, jak svůj podíl prodat a zároveň získat co největší možný obnos.

Určitě jste už někdy slyšeli pojem dražba. Proč byste měli nad dražbou uvažovat a jaké má výhody oproti běžné koupi nemovitosti? Pokud nevíte, jak dražba probíhá a jaký je rozdíl mezi dražbou a aukcí, jste na správném místě.

Pokud vlastníte spoluvlastnický podíl nemovitosti a rádi byste jej prodali, je potřeba vědět několik věcí. Cena spoluvlastnického podílu může být nižší než při prodeji celé nemovitosti. Kdo vám může pomoci tuto cenu určit? Jaký je rozdíl mezi znaleckým posudkem a jednoduchým oceněním? V tomto…

Exekuce. Slovo, které vcelku oprávněně nahání hrůzu snad každému. A co teprve, když se dozvíte, že byl uvalen exekuční příkaz na spoluvlastníka Vaší nemovitosti? Ruku na srdce, většina z nás se již v této fázi se svou nemovitostí v duchu loučí. Ale jak se tak říká, nic není tak zlé, jak se zpočátku…

Investice do nemovitostí – výsada bohatých nebo dostupná investiční příležitost pro širokou veřejnost? O tzv. investičních nemovitostech se v poslední době hodně mluví. Co přesně si pod tímto pojmem představit a proč se vyplatí o tomto způsobu investování uvažovat i za předpokladu, že na účtě…