Zvýšení nájemného: Pravidla, která by měl znát každý majitel
Zvýšení nájemného není jen právní otázka, ale i věc důvěry a dobrého vztahu s nájemcem. Majitelé bytů mohou nájem v průběhu nájemního vztahu navýšit, pokud respektují zákonné podmínky. U smluv na dobu neurčitou lze navrhnout zvýšení až o 20 % v rámci tří let, a to písemně. Nájemce má dva měsíce na vyjádření – pokud se nevyjádří, může rozhodnout soud.
U nájemních smluv na dobu určitou není jednostranné navýšení možné – změna výše nájmu vyžaduje dohodu obou stran. V praxi se tedy výše nájemného často upravuje až při prodloužení smlouvy, kdy majitel navrhuje nové podmínky pro další období.
Praktickým nástrojem pro pravidelnou valorizaci je tzv. inflační doložka – ta umožňuje automatické navyšování nájemného podle meziroční inflace. Klíčové je, aby byla doložka přesně formulována a aby v ní bylo uvedeno, dle které inflace se řídí.
Zdroj: Ideální nájemce
