Zásady nájmu prostoru sloužícího podnikání v objektech městské části Praha 13

Nájem prostoru sloužícího podnikání se řídí zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů

1. Předmětem nájmu prostoru sloužícího podnikání jsou prostory nebo místnosti, které slouží k provozování podnikatelské činnosti.

1. Vlastník zveřejní na úřední desce záměr pronajmout uvolněný prostor sloužící podnikání po dobu l5 dnů před projednáním v Radě MČ P13 v souladu se zákonem č. 131/2000 Sb., o hl. městě Praze, ve znění pozdějších předpisů.

2. Zájemce o nájem prostoru sloužícího podnikání předá v podatelně Úřadu MČ Praha 13 žádost na formuláři, který je k vyzvednutí na odboru MBAI nebo ke stažení na internetových stránkách www.praha13.cz v uzavřené obálce označené předepsaným heslem.

3. Zájemce vyplní všechny předepsané kolonky ve formuláři, zejména účel pronájmu, výši nájemného - minimálně 920 Kč/m²/rok (bez služeb) a dobu nájmu (na dobu neurčitou nebo na dobu určitou max. 5 let). Bude-li to vyžadovat účel nájmu, je nájemce povinen zajistit si případnou změnu užívání prostoru na vlastní náklady, a to do 60 dnů od podpisu nájemní smlouvy o nájmu prostoru sloužícího podnikání.

4. Žádosti budou přijímány vždy po dobu vyvěšení na úřední desce. Po ukončení lhůty vyvěšení budou nabídky vyhodnoceny, přičemž rozhodujícím kritériem pro výběr nájemce je výše navrhované ceny za nájem a účel nájmu. Budoucího nájemce, případně jeho náhradníka, schválí Rada Městské části Prahy 13 v souladu se zákonem č. 131/2000 Sb. o hl. městě Praze, v znění pozdějších předpisů. Vyhlašovatel si vyhrazuje právo zrušit výběrové řízení kdykoliv v jeho průběhu.

5. Jestliže bude mezi nabídkami i žádost organizací uvedených v bodě č. 7 tohoto článku, budou tyto zohledněny.

6. Nebudou akceptovány ty aktivity, které by svým hlukem, prachem, výpary či jinou svou činností (zejména bary, herny apod.), mohly narušit řádné užívání bytového domu.

7. Pro sociální, společenské, charitativní, dětské a mládežnické organizace bylo stanoveno nájemné ve výši minimálně 12,- Kč/m²/rok na celém území Městské části Praha 13 dle individuálního posouzení Rady MC Praha 13.

8. Pro místní pobočky politických stran a hnutí bylo stanoveno nájemné na úrovni minimálního nájemného, tj. 920 Kč/m²/rok.

9. O výjimce z minimálního nájemného může ve zřetele hodných případech rozhodnout Rada městské části Praha 13.

1. Vlastník zveřejní na úřední desce záměr pronajmout uvolněný prostor sloužící podnikání po dobu l5 dnů před projednáním v Radě MČ P13 v souladu se zákonem č. 131/2000 Sb., o hl. městě Praze, ve znění pozdějších předpisů.

1.1. V případě, že se bude jednat o prostor, který se nachází v části budov poliklinik, které jsou určeny pro činnost lékařů, bude záměrem vlastníka pronajmout tento prostor pouze žadateli, který nabízí provozování lékařské činnosti (např. pro zřízení ordinace). Při výběru nájemce nemusí být rozhodujícím kritériem pouze výše nájmu, ale také potřebnost lékařského zaměření v lokalitě Městské části Praha 13.

1.2. V případě, že se bude jednat o prostor, který se nachází v části budov poliklinik, které jsou určeny ke komerčnímu podnikání, bude záměrem vlastníka pronajmout tento prostor pouze žadateli, který nabízí komerční využívání (např. zřízení obchodu). Rozhodujícím kritériem pro výběr nájemce bude výše nájmu, kterou nabídne žadatel. V případě, že na prostor podá žádost též zájemce, který nabízí komerční zdravotnickou činnost, může být tento, vzhledem ke svému zaměření, upřednostněn před jinými žadateli.

2. Zájemce vyplní všechny předepsané kolonky ve formuláři, zejména účel pronájmu, dobu nájmu (na dobu neurčitou nebo na dobu určitou max. 5 let) a výši nájemného (viz bod 3). Bude-li to vyžadovat účel nájmu, je nájemce povinen zajistit si případnou změnu užívání prostoru na vlastní náklady, a to do 60 dnů od podpisu nájemní smlouvy o nájmu prostoru sloužícího podnikání.

3. Minimální nájemné za pronájem prostoru činí:

Minimální nájemné za pronajímané prostory samostatně uzamykatelné a sloužící výhradně jako čekárna činí:

- poliklinika Lípa Centrum NB 345 Kč /m2/rok

4. Žádosti budou přijímány vždy po dobu vyvěšení na úřední desce. Po ukončení lhůty vyvěšení budou nabídky vyhodnoceny. Budoucího nájemce, případně jeho náhradníka, schválí Rada Městské části Prahy 13 v souladu se zákonem č. 131/2000 Sb. o hl. městě Praze, v znění pozdějších předpisů. Vyhlašovatel si vyhrazuje právo zrušit výběrové řízení kdykoliv v jeho průběhu.

1. Cena za pronájem plochy za účelem umístění reklamy (panely, poutače, plakáty aj.) v budově polikliniky ve společných prostorách, vyjma pronajatých prostor a označení provozoven, nebo mimo budovu polikliniky na fasádě a v okolí objektu na pozemcích MČ P13 činí: