Máme recept na rychlejší bydlení, říká předseda Svazu František Lukl
„Máme recept na rychlejší bydlení. Pokud stát odstraní zbytečné bariéry, dokážeme výstavbu výrazně urychlit,“ říká předseda Svazu František Lukl.
Tisková zpráva Svaz měst a obcí ČR
Typové stavby pro celou republiku
Jedním z klíčových návrhů je princip typových staveb. Rodinné či bytové domy by byly jednorázově schváleny pro celé území ČR a místní stavební úřady by následně řešily pouze napojení na infrastrukturu a konkrétní podmínky v území. Takový postup by podle Svazu odstranil duplicitní posuzování totožných projektů a významně zrychlil povolovací procesy. Současně je nutné zvládnout přechod zaměstnanců stavebních úřadů, zajistit skutečnou digitalizaci a jasně vymezit přenesenou a samostatnou působnost obcí. Svaz měst a obcí ČR se přitom na problematiku dostupného bydlení dívá napříč všemi resorty. Nejde jen o stavební právo, ale také o financování, energetiku, sociální oblast či rozvoj infrastruktury. Proto dlouhodobě usiluje o mezirezortní propojování a koordinaci jednotlivých opatření tak, aby stát postupoval systematicky a obce měly stabilní a předvídatelné podmínky.
Základem dostupného bydlení je zároveň existence atraktivního zaměstnavatele v místě nebo v dojezdové vzdálenosti. Bez pracovních příležitostí nelze dlouhodobě stabilizovat obyvatele ani plánovat rozvoj obcí. S tím úzce souvisí i nastavení rozpočtového určení daní (RUD). Finanční systém by měl motivovat města a obce k tomu, aby na svém území vítaly zaměstnavatele nabízející kvalifikovanou a atraktivní práci občanům napříč celou Českou republikou, a současně zohledňovat náklady, které s tímto rozvojem nesou.
Obce chtějí silnější roli v energetice
Svaz požaduje zrušení desetiprocentního omezení hlasovacích práv obcí v energetických společenstvích, které podle něj nevyplývá přímo z evropské legislativy a brání širšímu zapojení samospráv do komunitní energetiky. Zásadní je také role státu při transformaci teplárenství. Rychlý růst cen emisních povolenek a odchod od uhlí vytvářejí tlak na systémy centrálního zásobování teplem. Obce potřebují jasnou podporu, aby dokázaly udržet stabilní a cenově dostupné dodávky tepla pro své obyvatele. Svaz zároveň požaduje, aby byl partnerem při přípravě změn tarifní struktury v elektroenergetice.
Spravedlivější financování a podpora brownfieldů
Svaz upozorňuje na nedostatečnou provázanost mezi náklady, které obce nesou, a jejich příjmy v rámci rozpočtového určení daní. Města a aglomerace zajišťují pracovní místa i služby pro širší území, ale finanční systém tuto roli dostatečně nezohledňuje. Další prioritou je regenerace brownfieldů. Právě tyto plochy jsou z hlediska veřejné infrastruktury nejvhodnější pro novou výstavbu, obcím však často chybí finanční i expertní kapacity pro jejich přípravu.
Méně administrativy v EPR systémech
Svaz rovněž otevřel otázku systémů rozšířené odpovědnosti výrobce (EPR). Současné nastavení je podle něj administrativně náročné a finančně neefektivní. Sjednocení systémů a jasnější gesce resortu hospodářství by mohly přinést úspory výrobcům, obcím i občanům.
O těchto tématech jednali zástupci Svaz měst a obcí České republiky ve čtvrtek 19. února 2026 na půdě Ministerstvo průmyslu a obchodu. Delegaci Svazu vedl předseda František Lukl spolu s místopředsedou a předsedou Komory obcí Pavlem Drahovzalem a výkonnou ředitelkou Radkou Vladykovou. Za resort se jednání účastnil ministr průmyslu a obchodu Karel Havlíček. Přítomen byl rovněž poslanec PSP ČR a místopředseda Svazu Miroslav Žbánek.
Ing. Alexandra Kocková, tiskový zástupce SMO ČR
