22.10.2025 11:00

CASPYAN ZAHAJUJE PRODEJ BYTŮ V PROJEKTU KONSTANTA KARLÍN

Czech Republic - Capital City Prague Crest Communications Unknown author
AI summary

Dynamická investiční skupina s portfoliem projektů za více než 850 milionů korun otevírá dveře kvalifikovaným investorům.

Investiční fond CASPYAN FUND SICAV startuje prodej bytových jednotek v projektu Konstanta Karlín. Rezidence se 44 byty v dispozicích od 1+kk do 3+kk v srdci oblíbené pražské čtvrti představuje další krok v ambiciózní expanzi fondu. Ten působí na českém realitním trhu více než rok, přičemž převážně sází na investice do dynamického rezidenčního trhu v hlavním městě.

CASPYAN FUND SICAV navazuje na více než dekádu zkušeností svého managementu v realitním sektoru. „Věděli jsme, že disponujeme kvalitními projekty s velkým potenciálem, ale vysoká finanční náročnost takových developerských záměrů nás limitovala v jejich realizaci. Rozhodli jsme se proto vložit naše projekty do fondu kvalifikovaných investorů a nabídnout tuto investiční příležitost partnerům, kteří sdílejí stejnou vizi. Základ portfolia fondu tvoří naše vlastní investice, což dokládá důvěru v úspěch celého konceptu,“ uvádí Miroslav Kašpar, člen dozorčí rady fondu CASPYAN FUND SICAV, a pokračuje: „Přínos našich projektů nehledáme pouze v číslech – pro nás spočívá v nadčasové architektuře, kvalitním designu, a především ve výjimečných lokalitách, které mají schopnost růst spolu s námi. Baví nás přeměny zanedbaných nebo nevyužitých prostor a transformace brownfieldů. Naše strategie je získávat nemovitosti s vysokým potenciálem zhodnocení a zároveň přispívat k revitalizaci městských čtvrtí."

Portfolio fondu aktuálně zahrnuje několik aktiv koncentrovaných v Karlíně – jedné z nejžádanějších pražských byznysových a rezidenčních čtvrtí. Mezi realizované projekty patří citlivá rekonverze bývalé parní elektrárny Františka Křižíka na butikovou administrativní budovu Fabrička s cca 1 000 m² pronajímatelných ploch na třech nadzemních podlažích. Na stejném území se nachází i další nemovitost fondu: zrekonstruovaný pavlačový dům v ulici Kollárova.

Kromě realizace projektu Konstanta Karlín, se v závěru letošního roku chystá zahájení 1. fáze projektu Dvory Vysočany. Jde o rozsáhlou revitalizaci brownfieldu v Nových Vysočanech v Praze 9, kterou fond realizuje v rámci joint venture se společností Corwin.

Konstanta Karlín – moderní bydlení v žádané čtvrti

Rezidence se 44 bytovými jednotkami a 3 komerčními prostory vzniká v Karlíně, který se v posledních letech etabloval jako jedna z nejpopulárnějších pražských rezidenčních lokalit. „Konstanta je ideálním spojením našich investičních principů. Karlín nabízí jedinečnou kombinaci historie, moderní architektury a pulzujícího městského života. Náš projekt zde vytváří stabilní bod – konstantu – se zajímavým zhodnocením pro naše investory a nabídkou bytů pro zájemce o kvalitní bydlení v atraktivní lokalitě," vysvětluje Kamil Jankovský, který je druhým členem dozorčí rady fondu.

Projekt je zasazen do klidného vnitrobloku, který poskytuje dostatek soukromí, přitom živé centrum města je na dosah. Fasáda objektu v cortenovém provedení odkazuje svým industriálním charakterem na průmyslovou historii Karlína a zároveň elegantně zapadá do současné architektury. Dominantou domu je exkluzivní penthouse o ploše 351 m² na 6. nadzemním podlaží, který disponuje privátním vstupem prostřednictvím vlastního výtahu. Tento výjimečný byt nabízí velkorysé interiéry propojené s venkovní terasou skýtající panoramatické výhledy na Prahu. Výstavba projektu byla zahájena letos v srpnu s plánovaným dokončením ve 2. čtvrtletí roku 2027.

Ambiciózní plány do budoucna

Portfolio fondu aktuálně zahrnuje projekty s potenciálem dodat na pražský trh až 450 bytových jednotek v horizontu 3–5 let. Zásadní konkurenční výhodou je, že u všech projektů je či do konce letošního roku bude zahájena výstavba, což významně snižuje realizační rizika. Díky této strategii může CASPYAN FUND SICAV svým investorům nabídnout cílový roční výnos 10 %.

S aktivy blížícími se hranici jedné miliardy korun zastává fond uvážlivou expanzní strategii. „Naším záměrem je rozšířit portfolio o další komerční výnosové nemovitosti, avšak v horizontu následujících 3-5 let se primárně soustředíme na úspěšné dokončení již rozběhnutých projektů. Odmítáme obětovat naši konkurenční výhodu ve prospěch nekontrolovaného růstu. Společně s našimi investory realizujeme projekty, jejichž zdárné dokončení představuje naši nejvyšší prioritu. Aktivně vyhledáváme nové investiční příležitosti, nikoli však za každou cenu. Ceníme si butikového charakteru našeho fondu a hodláme jej i nadále zachovat,“ uzavírá Miroslav Kašpar.

Poznámka pro editory:

CASPYAN FUND SICAV a.s. je mladým fondem kvalifikovaných investorů zaměřeným na diverzifikované portfolio výnosových nemovitostí a developerských projektů. Pilířem fondu je strategické složení portfolia, zahrnující investice do projektů nájemního bydlení a komerčních nemovitostí s dlouhodobým výnosovým potenciálem, a developerských projektů v pokročilé fázi povolování s vydaným územním nebo stavebním povolením. Díky kombinaci stabilních příjmů z pronájmu nemovitostí a atraktivního zhodnocení developerských projektů poskytuje fond investorům optimální rovnováhu mezi pravidelným výnosem a kapitálovým růstem. Více informací naleznete na https://caspyan.group/.

Kontaktní údaje pro média:

Denisa Kolaříková

Account Manager,

Crest Communications, a.s.

Tel: +420 731 613 606

e-mail: [email protected]

Tereza Vykypěl

Account Executive,

Crest Communications, a.s.

Tel: +420 778 495 239

e-mail: [email protected]

http://www.crestcom.cz/cz/tiskova-zprava?id=5868

Author
Contact person
Denisa Kolaříková, Tereza Vykypěl
[email protected]
+420 731613606
Company / Organization
Crest Communications
Share