Maloobchod v Moravskoslezském kraji roste. Retail parky se stávají klíčovou součástí trhu

Z pohledu celé České republiky dosáhla maloobchodní plocha více než 4,05 milionu m², přičemž retail parky se staly jedním z nejdynamičtějších segmentů trhu. A právě tento formát je dnes klíčovou součástí maloobchodní infrastruktury také v našem regionu.

Retail parky odpovídají současnému nákupnímu chování spotřebitelů, protože jsou dobře dostupné, přehledné a zaměřené na každodenní potřeby. Kombinují potraviny, drogerii, služby i další základní sortiment na jednom místě s pohodlným parkováním a rychlou obslužností. Právě tento model se v menších a středně velkých městech dlouhodobě osvědčuje.

V roce 2025 byly v Moravskoslezském kraji dokončeny dva retailové projekty, a to RP Pstruží (3 200 m²) a X Park Šenov (2 200 m²). Aktuálně je ve výstavbě dalších 4 900 m² retailové plochy, konkrétně projekty RP Odry a RP Krnovská v Opavě s plánovaným dokončením v roce 2026. Developeři navíc připravují další projekty s celkovou plochou přes 23 000 m² v období 2026–2027.

Největším nákupním centrem v regionu zůstává Avion Shopping Park Ostrava (65 900 m²), který dlouhodobě plní roli dominantního regionálního centra. Současně však roste význam menších retail parků, které přinášejí každodenní služby blíže k obyvatelům.

Z pohledu nájemného se nejvyšší dosahované nájemné ve špičkových nákupních centrech v Ostravě pohybuje kolem 60 € za m² měsíčně, zatímco u retail parků v regionech dosahuje přibližně 14,50 € za m² měsíčně. Tento rozdíl potvrzuje diverzitu trhu i různorodost investičních příležitostí.

Celkově lze říct, že maloobchodu se v Moravskoslezském kraji daří. Retail parky i dominantní centra si drží silnou pozici a reagují na reálné potřeby obyvatel – dostupnost, praktičnost a efektivitu nákupu. Ostrava a celý kraj tak potvrzují, že jsou stabilní součástí českého retailového trhu s jasným potenciálem dalšího rozvoje.

Zdroj dat: Cushman & Wakefield
Zdroj fotografie: Avion Shopping Park Ostrava