Développer l'habitat inclusif au plus près des territoires
Face au vieillissement de la population et à l'évolution des besoins des personnes âgées, Énéal et Crédit Agricole Santé & Territoires souhaitent travailler ensemble au développement de nouvelles formes d'habitat inclusif, complémentaires des solutions d'hébergement traditionnelles.
Cette lettre d'intention prévoit notamment de favoriser le déploiement national du modèle CetteFamille, dont Crédit Agricole Santé & Territoires est actionnaire majoritaire depuis 2024. L'objectif est de faire émerger de nouveaux projets sur l'ensemble du territoire, avec une attention particulière aux ruralités et aux territoires ultramarins, où les besoins en solutions d'habitat adaptées peuvent être particulièrement importants.
"Les parcours de vieillissement sont multiples et les réponses en matière d'habitat doivent pouvoir l'être également. Avec Crédit Agricole Santé & Territoires et CetteFamille, nous souhaitons faire émerger des solutions à taille humaine, intégrées dans leur environnement local et capables de répondre aux besoins des seniors, notamment dans des territoires où l'offre reste aujourd'hui plus limitée. Notre rôle est aussi de mobiliser notre expertise immobilière pour permettre à ces nouveaux modèles de se développer concrètement." Mario Bastone, Directeur général d'Énéal.
Des maisons CetteFamille à taille humaine, intégrées dans la vie locale
Cette Famille développe et exploite des habitats inclusifs destinés aux personnes âgées en perte d'autonomie physique ou cognitive. Chaque maison accueille 10 colocataires et s'intègre dans le tissu local, à proximité des commerces et des services, afin de permettre aux habitants de continuer à participer à la vie de leur commune.
Le modèle associe des espaces privatifs, avec notamment une chambre et une salle d'eau individuelle, à des espaces de vie partagés tels qu'une cuisine, un salon ou une salle à manger. Les colocataires bénéficient également d'un accompagnement 24h/24 et 7j/7 par une équipe dédiée, ainsi que de différents services du quotidien, parmi lesquels le ménage, le blanchissage, les repas préparés sur place et des animations.
Des expertises complémentaires pour faire émerger les projets
Dans le cadre de cette future coopération, CetteFamille apportera son expertise dans l'étude de faisabilité des projets, leur déploiement opérationnel et l'exploitation des maisons créées.
De son côté, Énéal aura vocation à identifier et mobiliser du foncier ou des bâtiments adaptés, issus de son patrimoine ou d'acquisitions, et à assurer le portage immobilier des opérations identifiées conjointement. La recherche de projets ciblera en priorité les territoires ruraux et ultramarins.
“Cette lettre d'intention marque une première étape pour conjuguer nos expertises et accélérer le développement de l'habitat inclusif dans les territoires. En associant le savoir-faire de CetteFamille dans la création et l'exploitation de ces maisons à la capacité d'Énéal à identifier et porter les opérations immobilières, nous souhaitons créer les conditions d'un déploiement concret et durable de ce modèle." Kévin Brunier, Directeur général adjoint de Crédit Agricole Santé & Territoires.
Cette lettre d'intention constitue une première étape vers la formalisation d'un partenariat opérationnel et pérenne. Les prochaines étapes porteront sur la définition des objectifs communs, des rôles de chacun et des territoires à cibler en priorité. La signature de la convention de partenariat est envisagée le 24 novembre 2026, à Paris, à l'occasion du Salon des Maires et des Collectivités Locales, avant l'identification et le lancement des premières opérations à partir de 2027.