V pravidelné rubrice přinášíme otázky a odpovědi z právní poradny, kterou provozuje pro členské obce legislativní oddělení Sdružení místních samospráv ČR. Vybíráme pro vás záměrně ta témata, která se samospráv týkají obecně.
Obecně tedy platí, že pachtýř může postoupit svá práva a povinnosti z pachtovní smlouvy (tj. především užívat a požívat věc, platit pachtovné) na dobu zbytku trvání této smlouvy na jinou osobu pouze se souhlasem propachtovatele (vlastníka věci). Souhlas propachtovatele s postoupením lze sjednat již v samotné pachtovní smlouvě.
Podle § 1897 NOZ je postoupení smlouvy vůči postoupené straně účinné od jejího souhlasu, a souhlasila-li předem, je postoupení smlouvy vůči postoupené straně účinné okamžikem, kdy jí postupitel postoupení smlouvy oznámí nebo kdy jí postupník postoupení smlouvy prokáže.
Pokud je pachtýřem nebo propachtovatelem obec, pak platí, že rozhodnutí o uzavírání pachtovních smluv, o jejich postoupení v pozici pachtýře i o vyslovení souhlasu s postoupením z pozice propachtovatele spadá podle § 102 odst. 3 zákona o obcích do zbytkové pravomoci rady obce, pokud si tuto pravomoc nevyhradilo zastupitelstvo nebo nebyla svěřena starostovi či obecnímu úřadu. Pokud v obci rada není zřízena, přísluší tato pravomoc podle § 102 odst. 4 zákona o obcích starostovi obce – i v takovém případě si ji může vyhradit zastupitelstvo nebo ji lze svěřit obecnímu úřadu.
Zpracoval Dominik Hrubý
legislativní analytik SMS ČR
Celý článek si můžete pročíst v květnovém vydání zpravodaje SMSka. Celé číslo si přečtete v elektronické podobě zde. Archiv s předchozími vydáními si otevřete zde.