Pokud vlastníte nebo stavíte nemovitost, určitě už jste slyšeli o PENB. Jedná se o průkaz energetické náročnosti budov, ale co tento pojem znamená? Kdy si tento průkaz musíte nechat vypracovat a kam se v takovém případě obrátit?
Průkaz energetické náročnosti budov (zkráceně PENB, případně nazýván i jako energetický štítek) srovnává všechny budovy z hlediska energetické náročnosti. Budova je tedy zařazena do jedné ze sedmi kategorií, od kategorie A (mimořádně úsporná) až po kategorii G (mimořádně nehospodárná).
Štítek je potřeba nechat vypracovat pokud se jedná o:
V některých případech není PENB potřeba. Štítek tedy nenecháváte vypracovat v případě, že se jedná o:
Jak je napsáno výše, ne všechny budovy musí štítek mít. Pokud ale prodáváte či pronajímáte byt, rodinný dům, kancelář, sklad nebo nějaký prostor k podnikání, je potřeba štítek mít. V případě, že se jedná o bytovou jednotku, povinnost průkaz vypracovat má vlastník budovy, resp. SVJ – společenství vlastníků jednotek.
Jakmile se rozhodnete vytvořit inzerát na prodej nebo pronájem nemovitosti, energetickou náročnost budovy musíte uvést a štítek mít připravený. V případě zprostředkování prodeje realitní kanceláří můžete dodat štítek nejpozději při podpisu kupní smlouvy s kupujícím.
Pokud patříte do jedné z výše uvedených kategorií a PENB si musíte nechat vypracovat, pak určitě přemýšlíte, kam se obrátit. Průkaz energetické náročnosti vám mohou zpracovat energetičtí specialisté s osvědčením, které vydává Ministerstvo průmyslu a obchodu ČR. Cena za štítek u rodinných domů bývá většinou zhruba od 3.000 Kč do 5.000 Kč. U bytových jednotek cca od 8.000 Kč výše, ale samozřejmě záleží na velikosti objektu a na úplnosti stavební dokumentace.
Jaký výsledek mimo jiné vyčtete z vypracovaného průkazu budovy?
Abychom se vyhnuli pokutám a problémům se zákonem, musíme vědět, co PENB znamená a kdy je potřeba. Čím lepší má nemovitost kategorii, tím více peněz ušetříte na energiích.
Od roku 2022 musí mít všechny novostavby nejhorší kategorii B (úsporná). Cílem tohoto nařízení je, aby novostavby byly nejen pěkně vypadající, ale i energeticky nenáročné a promyšlené.