Metropolitní plán znovu na stole: Návod pro veřejnost – Co dělat, kdy a proč?

29.10.2025 - | Arnika

Jak, kdy a proč připomínkovat Metropolitní plán – dokument, který na desetiletí dopředu určí pravidla toho, co se bude v Praze do budoucna stavět? Přinášíme stručný návod.

18. 11. 2025 od 17:00 – živá poradna Arniky
19. 11. 2025 od 9:00 – 1. projednání v CAMPu i online
26. 11. 2025 od 9:00 – 2. projednání v CAMPu i online
do 3. 12. 2025 (včetně) – odevzdání připomínek a námitek na magistrát
Další termíny (akce v CAMPu, školení, jak podávat připomínky,...)

Právě probíhá tzv. opakované veřejné projednání Metropolitního plánu.
O co jde? 

• Metropolitní plán je připravovaný nový územní plán Prahy, který stanoví pravidla pro výstavbu na další desítky let - nyní je ve fázi tzv. opakovaného veřejného projednání (to předchozí bylo v roce 2022)

• Poslední možnost podat připomínky a námitky je teď, po jejich vypořádání bude Metropolitní plán schválen

• Projednání běží v režimu podle starého stavebního zákona – viz Metodické sdělení MMR

 Kde najdu Metropolitní plán? 

• Aktuální upravený návrh Metropolitního plánu je vystaven v online aplikaci, návrh včetně textové části je online ke stažení

• Kompletní návrh  včetně vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území  je přístupný na webu odboru rozvoje, v sekci: návrh - opakované veřejné projednání

• Kompletní návrh je také na výstavě v CAMPu, kde je možno klást dotazy zástupcům odboru rozvoje (denně 9:00 – 21:00)

Jak číst Metropolitní plán?

• Krátké video z roku 2022 s vysvětlením základních regulativů

Jak podat připomínky či námitky?   

• Do 3. prosince 2025 (včetně) je podejte na magistrát

• Jak? Ideálně využijte Portál Pražana (přihlášení přes identitu občana - např. bankovní), pokud si s tím nevíte rady, můžete námitky či připomínky zaslat datovou schránkou, poštou doporučeně nebo zajít na podatelnu magistrátu

• Záznam školení se zástupci města, jak podávat připomínky

Kdo může podat námitky? 

• Vlastník / družstvo (nemůže podat člen družstva či nájemník)

• Zmocněný zástupce veřejnosti  - viz dále

• Uplatnit připomínky může každý

• Projednání běží v režimu podle starého stavebního zákona - viz Metodické sdělení MMR

Proč se stát tzv. zmocněným zástupcem veřejnosti? 

• Vaše připomínky se díky zmocnění stanou námitkami a budou mít větší právní váhu než připomínky, které může podat jednotlivý občan

• Námitky musí být jednotlivě vypořádány a o jejich vypořádání hlasuje zastupitelstvo

• Zástupce veřejnosti může v případě neuspokojivého vypořádání námitky dát věc k soudu. Je to jedna z mála možností, jak se účinně bránit. Případný soudní spor se netýká podepsaných obyvatel, ale pouze zmocněného zástupce

Jak se stát zmocněným zástupcem veřejnosti? 

• Může se jím stát kdokoli (fyzická i právnická osoba), která na podporou tzv. věcně shodné připomínky či připomínek (konkrétní věc, na kterou mají občané stejný názor – např. nesouhlasí s výstavbou silnice) sesbírá alespoň 200 podpisů občanů s trvalým bydlištěm v Praze

• TIP: Je dobré mít rezervu, neúplné či nečitelné podpisy magistrát proškrtá, jeden občan Prahy může zmocnit více zástupců (podepsat zmocňovací listiny různým zástupcům)

• Zástupce veřejnosti musí přijmout zmocnění! Jinak zmocnění neplatí! 

• Nové vzory připravujeme - zde odkazy na vzory z roku 2022: VZOR právnická osoba (podpisový arch, přijetí zmocnění); VZOR fyzická osoba; VZOR podání námitek

• TIP: Pokud jste se stali zástupcem veřejnosti v roce 2022 a postupovali jste podle vzoru Arniky, vaše zmocnění platí i pro opakované veřejné projednání – v případě, že vaše námitky budou vycházet z těch původních a nebudete podávat nové námitky k úplně jiným tématům
• Pokud si nejste jisti, zda vaše zmocnění platí, napište nám: [email protected]

Na co se v Metropolitním plánu zaměřit?  

• Podívejte se do Metropolitního plánu na okolí svého bydliště či lokalitu, kterou máte rádi, nestačí se podívat jen výkresu, je třeba se podívat i do výrokové textové části, kombinace tzv. výkresů výroku a výrokové textové části je, resp. po schválení bude, právně závazná

• Porovnejte si verze z roku 2025 a 2022, může využít rozdílová schémata grafické částia rozdílový text textové části

• Mění se vymezení parku či plochy pro veřejnou vybavenost? Či vám v rozvojovém území park či vybavenost chybí? Mění se výška, funkce či hustota zástavby, která může vzniknout?

• TIP: V opakovaném veřejném projednání je možno připomínkovat pouze to, co se měnilo od posledního veřejného projednání v roce 2022, ale vzhledem k tomu, že se Metropolitní plán výrazně měnil (např. i v případě, že se v některé lokalitě neměnil výkres, měnila se každopádně textová část), doporučujeme tedy i v tomto případě připomínkovat - podáním připomínky k něčemu, co byste teoreticky připomínkovat neměli, nic nezkazíte, magistrát bude muset i takovou připomínku vypořádat, méně pravděpodobně ji odmítne

• TIP: Pokud jste připomínkovali Metropolitní plán v roce 2022, měly by se vám po přihlášení k připomínkování přes Portál Pražana zobrazit vaše připomínky a rozdílová schémata – výsledek zapracování připomínek (i v případě, že jste nepřipomínkovali přes Portál) 

http://arnika.org/novinky/metropolitni-plan-znovu-na-stole-navod-pro-verejnost-co-delat-kdy-a-proc